El arrendatario es la persona que habita un inmueble a cambio del pago de una mensualidad y tiene derecho a gozar de la propiedad según un contrato de arrendamiento. Es importante conocer los derechos y deberes como arrendatario para proteger tus intereses y actuar de manera adecuada.

El Arrendador: es la persona propietaria del inmueble que, a través de un contrato de arrendamiento, recibe el pago mensual del arriendo de su espacio por parte de terceros. Puede ser una inmobiliaria o directamente quien habita la vivienda

Obligaciones del arrendatario

– Pagar el canon de arrendamiento en el plazo acordado.

– Cuidar el inmueble y hacerse cargo de los daños causados por mal uso.

– Pagar a tiempo los servicios y otros gastos especificados en el contrato.

– Cumplir con las normas de propiedad horizontal y regulaciones gubernamentales para proteger los derechos de los vecinos.

Derechos del arrendatario

– Recibir el inmueble en buen estado y con las normas básicas de seguridad y sanidad.

– Disfrutar de los servicios públicos y zonas comunes.

– Obtener un recibo por cada periodo de pago realizado.

– Recibir copia del contrato con firmas originales dentro de los diez días posteriores a su celebración.

– Tener acceso a una copia de la normativa de propiedad horizontal.

– Poner fin al contrato si el arrendador incumple sus deberes según el artículo 24 de la Ley 820 de 2003.

– Ser notificado con tres meses de antelación si el arrendador decide terminar el contrato antes de la fecha establecida, y recibir una indemnización de tres meses de arriendo.

Si cualquiera de los derechos o deberes no se cumplen, la ley respalda tanto al arrendatario como al arrendador, pudiendo derivar en sanciones económicas o procesos jurídicos si no hay conciliación entre las partes.